根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《廣東省省直行政事業單位國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《必威betways 國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵農科〔2019〕28號）等規定和要求，經院領導班子2019年第十次會議和第十七次會議討論，決定對創新大樓1-3層裙樓部分物業作為農業科技孵化用途進行公開招租，現就有關事項公告如下：

一、擬招租物業基本情況：創新大樓1-3層裙樓部分物業位於廣州市天河區金穎路20號，共3層，此次擬整體出租建築麵積約為1655.2平方米，物業單元17個，具體明細詳見下表。

物業名稱	物業部位	建築麵積（平方米）
單元1	創新大樓西裙樓一層109	71.7
單元2	創新大樓西裙樓一層110	98.2
單元3	創新大樓西裙樓二層202	82.6
單元4	創新大樓西裙樓二層205	79.5
單元5	創新大樓西裙樓二層206	93.5
單元6	創新大樓西裙樓二層211	79.5
單元7	創新大樓西裙樓二層212	81.0
單元8	創新大樓西裙樓二層215	264.2
單元9	創新大樓東裙樓二層216	264.2
單元10	創新大樓東裙樓二層217	51.4
單元11	創新大樓東裙樓二層217A	42.1
單元12	創新大樓東裙樓二層221	82.6
單元13	創新大樓東裙樓二層225	81.0
單元14	創新大樓東裙樓二層226	116.9
單元15	創新大樓東裙樓三層311	15.6
單元16	創新大樓東裙樓三層315	71.7
單元17	創新大樓西裙樓三層322	79.5
合計		1655.2

二、擬招租方式：通過省公共資源交易中心公開招租、整體出租的方式對外出租。

三、擬租金標準：

1.最低競租租金不得低於82760元/月（不含管理費）。租金每兩年遞增4%。

2.物業管理費為10元/平方米/月，水電費（含中央空調費）按實計收。

3.考慮整體出租做農業科技孵化用途，給予租戶6個月的免租期，但免租期內租戶仍需按時繳納物業管理費。

四、擬租賃期限：租期5年。

五、競租資格：

1.承租人須具有獨立承擔民事責任能力的在廣東省內注冊的法人企業，具有獨立法人資格的農業企業，且持有《企業法人營業執照》；

2.公司成立時間在2019年1月1日之前，注冊資本不低於1000萬元；

3.承租人必須為農業科技孵化器運營機構，且運營機構所建設的眾創空間、孵化器、加速器在廣東省科技企業孵化育成服務平台完成登記備案；

4.入庫科技型中小企業者優先；獲批國家級星創天地或廣東省農村創新創業星創天地者優先。

資格條件：申請人須是具有獨立法人資格、合法存續的法人等社會組織；具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用；能為入孵企業提供研發、經營和辦公等方麵的共享設施，提供政策、管理、法律、財務、融資、市場推廣和培訓方麵的服務；國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、其他注意事項

租賃標的物作為辦公使用，承租人必須為農業科技孵化器運營機構，承租人不得經營或存放易燃、易爆、有毒有害及易產生環境汙染的產品，不得利用租賃標的物從事任何違法犯罪活動，租賃期內，事先未征得出租方的書麵同意，承租方不得擅自改變原有結構和用途。

承租人須以促進科技成果轉化和農業科技創新創業為目標、以培養科技企業和企業家精神為宗旨，緊密結合省農科院農業科技優勢，建設農業專業孵化、加速載體，並製定詳細的孵化器建設方案。

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2019年9月25日