根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《廣東省省直行政事業單位國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵財資〔2018〕22號）和《必威betways 國有資產對外出租出借管理暫行辦法》（粵農科〔2019〕28號）等規定和要求，經省農科院院領導班子2021年第十二次會議討論，決定對省農科院中區地塊的肉菜綜合中心進行公開招租，現就有關事項公告如下：

一、省農科院肉菜綜合中心基本情況

地點：廣州市天河區金穎路48、50、52號南側（省農科院中區肉菜綜合中心）

建築規模：框架結構一層，建築麵積約為415平方米。

功能定位及用途：主要麵向省農科院住宅小區及周邊小區住戶、省農科院職工，經營水產品、畜禽肉類、禽蛋、蔬菜、水果以及加工食品（包括調料和幹貨等加工食品）等市場業務。

二、擬招租方式

公開招租、整體出租方式出租。由省農科院組織公開招租，在省農科院網站發布公開招租公告，並在省農科院肉菜綜合中心張貼招租公告，公告時間為12天，從2021年6月9日起至2021年6月20日止。

三、租金及其他收費標準

1.整租價不低於5602.5元/月。

2.物業管理費為1.9元/平方米·月，衛生費為1.0元/平方米·月，水電費按商業用途計實收。

3.給予承租戶1個月的裝修期，裝修期內免租金，物業管理費等其他費用仍需按規定繳納。

四、租賃期限

租期5年（含裝修期）。

五、投標人須具備的資格條件

1.投標人須為在中華人民共和國境內注冊的法人企業，具有獨立承擔民事責任能力。

2.投標人具有良好的財務狀況、支付能力和商業信用。近5年，未曾被法院、工商管理機關等列入嚴重違法失信企業名單等。

3.投標人必須具有一定的肉菜市場租賃經營管理能力。投標人報名投標時，可提供企業經營生鮮農產品市場、農產品流動業務證明材料，或者《食品流通許可證》。

4.整租價不低於5602.5元/月。如果報價低於該價格則按廢標處理。

六、出租方對承租人的要求

1.承租人必須合法合規經營，租賃省農科院肉菜綜合中心的用途必須符合國家的有關規定、且符合本公告商鋪用途。

2.承租期內，承租方承擔房屋安全、維修養護和消防安全責任；負責租賃場所內環境衛生工作，保持肉菜綜合中心衛生、整潔。

3.承租方不得在租賃場所從事違法犯罪活動，不得在肉菜綜合中心經營、存放、使用腐蝕性強、易燃、易爆等危險品和可能產生有毒、有害、有汙染、有噪音的商品，以及國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品。

4.承租方不得占用公共場所經營。

5.承租方負責辦理省農科院肉菜綜合中心及其分租戶合法經營所需的證照，辦證所需費用由承租方承擔。

6.承租人不得收取分租戶的讚助費，預收租金不得超過3個月。

七、 報名投標的時間、地點、方式

（一） 報名投標時間：2021年6月10日0:00至2021年6月20日24:00。

（二）投標人報名需提交以下資料：

1.營業執照副本；

2.法定代表人身份證明書和法定代表人身份證，以及法定代表人簽署的《授權委托書》和被授權人的身份證；

3.院肉菜綜合中心經營管理方案；

4.具有肉菜市場租賃經營能力的證明文件；

5.《公平競爭承諾書》；

報名材料原件掃描或者複印件加蓋公章後掃描壓縮打包（文件名：公司名稱+報名資料）發送至fwb@gdaas.cn。投標人須保證所提交資料真實、完整、有效，否則自行承擔由此導致的任何損失。出租方將核對報名投標人提交的上述資料，且隻接受完整提交上述資料投標人的報名。

八、預交投標保證金截止時間、地點

經初審，符合本公告投標人資格條件的，出租方電話通知投標人預交5000元的投標保證金，中標者簽訂租賃合同後轉為押金；未中標者，在確定中標者後10天之內無息全額返還，中標後1個月內不簽訂租賃合同者不予返還。保證金以轉賬形式劃入以下賬戶：

戶名：必威betways

賬號：3602 0026 0900 0248 464
開戶行：工商銀行五山支行

預交投標保證金截止時間為2021年6月22日16:00，

以到賬為準。

九、現場遞交投標報價表截止時間、開標時間及地點

（一）成功繳交保證金的投標人，攜帶報名材料原件到廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室進行投標資格複核，領取《報價表》，簽署《院中區肉菜綜合中心現狀知情書》。

（二）《報價表》、《院肉菜綜合中心經營管理方案》、肉菜市場租賃經營管理能力證明等材料，投標人密封、蓋章後，於2021年6月24日17:00前交至廣州市天河區金穎路29號省農科院機關大樓102室投標箱內。

（三）開標時間：2021年6月25日10:00-11:30

（四） 開標地點：天河區金穎路29號必威betways117室。

十、 招標信息發布及結果公告網站

必威betways 網站（//www.slycedyce.com/）

十一、投標事項

（一）競標規則

擬采用綜合評分法。量化指標為投標價格（70%）+經營管理方案評分（30%），綜合評審得分最高的為中標候選人。若出現同分情況，按投標價格出價最高者得原則決定承租方。

經營管理方案，包括院肉菜綜合中心平麵布局改造方案；引進經營者以及保證常年平衡供應生鮮農產品的措施，包括解決入駐企業及個體工商戶經營證照辦理的措施；保障院肉菜綜合中心及周邊區域環境整潔度以及衛生防疫的措施等。院肉菜綜合中心綜合經營管理方案由公開招租工作小組綜合評定。同等條件下，企業有經營生鮮農產品市場、農產品流通業務2年以上的投標人優先。

十二、 出租方的名稱、地址和聯係方式

出租方名稱：必威betways

出租方地址：廣州市天河區金穎路29號

聯係 人：覃小姐

聯係電話：(020) 85516055

必威betways

2021年6月9日